Bassin d'Arcachon : l'immobilier de prestige toujours en plein essor

Le marché immobilier du bassin d'Arcachon continue de se démarquer au niveau national, avec des transactions à plusieurs millions d'euros qui se multiplient, malgré un contexte national en berne.

Ventes exceptionnelles: Une propriété au Pyla-sur-Mer s'est vendue à 28 millions d'euros, un record pour la région. Deux villas au Cap Ferret et à La Teste ont atteint des prix respectifs de 14,1 et 11,7 millions d'euros. Plus d'une dizaine de propriétés se sont vendues entre 3 et 7 millions d'euros. Forte demande pour les biens en première ligne: Le Pyla-sur-Mer et le Cap Ferret restent les communes les plus prisées. Pour 3 à 4 millions d'euros, il est désormais difficile d'acquérir une villa en première ligne. Marché dynamique pour les appartements: Un appartement de 260 m² à La Teste s'est vendu 4,35 millions d'euros. Cinq autres appartements ont atteint des prix entre 1,5 et 1,7 million d'euros à Arcachon. Hausse des prix médians: Le prix médian des maisons anciennes se stabilise à 495.100 euros sur le bassin. Il est en hausse de 1,6% à Lège-Cap-Ferret et de 0,9% à Arcachon. Le prix médian des appartements anciens a augmenté de 5,5% en 2023, à 5.720 euros le m². Arcachon se distingue avec une hausse de 6,2% et un prix médian de 8.180 euros/m².