+42% en 5 ans.
C’est la hausse des prix de l’immobilier sur le bassin d’Arcachon [1]
Ce sont des retraités, familles et investisseurs qui font le marché et les délais moyen de vente ont bondi à 70 jours ! [2]
Alors ce qui m’a intéressé c’est d’essayer de me projeter et de déterminer ce que sera le bassin d’Arcachon dans quelques années.
Si cette géo-fiction vous intéresse, voici les conclusions de mes travaux. ⤵️
C’est la hausse des prix de l’immobilier sur le bassin d’Arcachon [1]
- Lège Cap-Ferret : 12 239 €/m²
- Arcachon : 8 592 €/m²
- Andernos les Bains : 5 870 €/m²
- La Teste de Buch : 5 631 €/m²
- Gujan-Mestras : 5 184 €/m²
Ce sont des retraités, familles et investisseurs qui font le marché et les délais moyen de vente ont bondi à 70 jours ! [2]
Alors ce qui m’a intéressé c’est d’essayer de me projeter et de déterminer ce que sera le bassin d’Arcachon dans quelques années.
Si cette géo-fiction vous intéresse, voici les conclusions de mes travaux. ⤵️
Un mélange entre Saint Tropez et Dubaï
Ville de luxe :
↳ Archipel de résidences secondaires : Les magnifiques villas modernisées aux designs innovants dominent le paysage.
↳ Quartiers privés : Des zones exclusives avec des services de conciergerie, des marinas privées, et des clubs de membres sont partout.
Économie locale transformée :
↳ Commerce de luxe : Boutiques de haute couture, restaurants étoilés et galeries d'art ont remplacé les commerces traditionnels.
↳ Événements prestigieux : Festivals artistiques et culturels, régates internationales et conférences écologiques attirent une clientèle mondiale.
Impact environnemental :
↳ Technologies vertes : Des initiatives de développement durable avec des énergies renouvelables et des constructions écologiques sont omniprésentes.
↳ Réhabilitation des zones naturelles : Des projets pour préserver les dunes, forêts et zones humides ont été mis en place, souvent financés par des résidents fortunés.
Dynamique sociale :
↳ Exclusion des locaux : Les jeunes et les travailleurs locaux peinent à se loger, conduisant à des navettes depuis des villes voisines.
↳ Communautés insulaires : Les nouveaux riches forment des communautés fermées, parfois déconnectées des réalités locales.
Culture et loisirs :
↳ Offre culturelle riche : Théâtres, cinémas d'art et essais, et musées interactifs attirent touristes et résidents.
↳ Sport et bien-être : Spas, centres de bien-être et clubs sportifs de haut niveau sont partout, avec des parcours de golf de renommée internationale.
Infrastructure futuriste :
↳ Transport innovant : Des drones-taxis, des systèmes de transport électrique autonomes et des bateaux solaires facilitent les déplacements.
↳ Smart city : Des technologies avancées pour la gestion des ressources, la sécurité et la connectivité font du Bassin d'Arcachon un modèle de ville intelligente.
Résilience et adaptation :
↳ Projets de résilience côtière : Des digues et des systèmes d'alerte avancés contre les inondations protègent les zones résidentielles.
↳ Espaces verts : Les toits végétalisés, les parcs urbains et les jardins partagés contribuent à la biodiversité et au bien-être des résidents.
↳ Archipel de résidences secondaires : Les magnifiques villas modernisées aux designs innovants dominent le paysage.
↳ Quartiers privés : Des zones exclusives avec des services de conciergerie, des marinas privées, et des clubs de membres sont partout.
Économie locale transformée :
↳ Commerce de luxe : Boutiques de haute couture, restaurants étoilés et galeries d'art ont remplacé les commerces traditionnels.
↳ Événements prestigieux : Festivals artistiques et culturels, régates internationales et conférences écologiques attirent une clientèle mondiale.
Impact environnemental :
↳ Technologies vertes : Des initiatives de développement durable avec des énergies renouvelables et des constructions écologiques sont omniprésentes.
↳ Réhabilitation des zones naturelles : Des projets pour préserver les dunes, forêts et zones humides ont été mis en place, souvent financés par des résidents fortunés.
Dynamique sociale :
↳ Exclusion des locaux : Les jeunes et les travailleurs locaux peinent à se loger, conduisant à des navettes depuis des villes voisines.
↳ Communautés insulaires : Les nouveaux riches forment des communautés fermées, parfois déconnectées des réalités locales.
Culture et loisirs :
↳ Offre culturelle riche : Théâtres, cinémas d'art et essais, et musées interactifs attirent touristes et résidents.
↳ Sport et bien-être : Spas, centres de bien-être et clubs sportifs de haut niveau sont partout, avec des parcours de golf de renommée internationale.
Infrastructure futuriste :
↳ Transport innovant : Des drones-taxis, des systèmes de transport électrique autonomes et des bateaux solaires facilitent les déplacements.
↳ Smart city : Des technologies avancées pour la gestion des ressources, la sécurité et la connectivité font du Bassin d'Arcachon un modèle de ville intelligente.
Résilience et adaptation :
↳ Projets de résilience côtière : Des digues et des systèmes d'alerte avancés contre les inondations protègent les zones résidentielles.
↳ Espaces verts : Les toits végétalisés, les parcs urbains et les jardins partagés contribuent à la biodiversité et au bien-être des résidents.
Est-ce le bassin d’Arcachon que l’on veut ?
Personnellement non, mais si personne ne s’y oppose, le grand remplacement de classe va continuer son œuvre…
Sources
[1] Article du Particulier à Particulier de juillet 2024 | https://www.pap.fr/actualites/bassin-darcachon-les-prix-ont-augmente-de-42-en-5-ans/a25132
[2] données sont issues de l'Observatoire PAP - Étude juillet 2024
[2] données sont issues de l'Observatoire PAP - Étude juillet 2024
