Carte de l’apport moyen des emprunteurs en France en 2023 - Le Parisien
L'année 2023 a marqué un tournant pour le marché immobilier français.
Après une période d'euphorie, la production de crédits à l'habitat a connu une forte baisse, renouant avec des niveaux comparables à ceux d'avant l'ère des taux d'intérêt ultra-bas.
Cette décélération, due à la fois au recul de la demande des ménages et au resserrement des conditions d'octroi des banques, invite à une analyse plus fine de la situation.
Faut-il y voir un signe d'inquiétude ?
Pas nécessairement.
Si la croissance des encours de crédits a ralenti, elle reste néanmoins positive (+0,9% en 2023), démontrant la résilience du marché français.
De plus, la comparaison européenne est favorable à notre pays : la production de crédits et le taux de croissance des encours y sont supérieurs à la moyenne de la zone euro.
Certes, les taux d'intérêt des crédits nouveaux ont augmenté en 2023, atteignant 4,04% en décembre.
Mais cette hausse, bien que significative, s'est modérée en fin d'année.
De plus, le pouvoir d'achat immobilier des ménages, bien qu'en baisse, a été soutenu par le recul des prix immobiliers et la progression des revenus.
L'accès au crédit reste un élément clé de l'accession à la propriété.
La baisse de la production n'a pas pénalisé les primo-accédants ni les ménages les moins aisés, qui continuent de représenter une part importante des emprunteurs.
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N'hésitez pas à nous contacter pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Notre équipe est à votre disposition pour vous guider et vous conseiller dans cette période de transition.
Ensemble, explorons les nouvelles perspectives du marché immobilier et ouvrons la porte à votre futur chez-vous.
Après une période d'euphorie, la production de crédits à l'habitat a connu une forte baisse, renouant avec des niveaux comparables à ceux d'avant l'ère des taux d'intérêt ultra-bas.
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Pas nécessairement.
Si la croissance des encours de crédits a ralenti, elle reste néanmoins positive (+0,9% en 2023), démontrant la résilience du marché français.
De plus, la comparaison européenne est favorable à notre pays : la production de crédits et le taux de croissance des encours y sont supérieurs à la moyenne de la zone euro.
Certes, les taux d'intérêt des crédits nouveaux ont augmenté en 2023, atteignant 4,04% en décembre.
Mais cette hausse, bien que significative, s'est modérée en fin d'année.
De plus, le pouvoir d'achat immobilier des ménages, bien qu'en baisse, a été soutenu par le recul des prix immobiliers et la progression des revenus.
L'accès au crédit reste un élément clé de l'accession à la propriété.
La baisse de la production n'a pas pénalisé les primo-accédants ni les ménages les moins aisés, qui continuent de représenter une part importante des emprunteurs.
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Points clés à retenir 🧠 Le marché immobilier français se stabilise après une période d'euphorie. La production de crédits à l'habitat a baissé, mais les encours continuent de croître. Les taux d'intérêt augmentent, mais la tendance s'est modérée en fin d'année. Le pouvoir d'achat immobilier est en baisse, mais soutenu par d'autres facteurs. L'accès au crédit reste accessible pour les primo-accédants et les ménages modestes. Le marché immobilier offre des opportunités pour les acheteurs bien informés. N'hésitez pas à nous contacter pour une analyse personnalisée de votre situation.
Source ℹ️
🔹 Banque de France, Panorama des prêts à l'habitat des ménages, Février 2024
🔹 Banque de France, Panorama des prêts à l'habitat des ménages, Février 2024